Офис, 79.5 м2, на продажу в Москве, Пресненская набережная, 12

Атмосферный светлый офис в самой высокой башне Москва-Сити с потрясающим панорамным видом на Парк Победы с высоты 255 метров.   УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА В ФОРМАТЕ OPEN SPACE ПРЕДПОЛАГАЕТ ВЫДЕЛЕНИЕ    открытого эргономичного open space на 6-8 сотрудников  атмосферного видового кабинета руководителя  просторной переговорной комнаты   ресепшена с зоной ожидания  coffee point с гарнитуром  серверного шкафа  туалета   ШИКАРНЫЕ ВИДОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ   панорамный вид на Парк Победы и Поклонную Гору с высоты 255 метров  4 окна от пола до потолка длиной 6,4 метра   ширина каждого окна 1,6 метра без перекладин и поручней   высота потолков 3,5 метра   ОТДЕЛКА И ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ   отделка Shell & Core  приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает помещения чистым воздухом, который поступает в кондиционеры на высоте выше 200 метров. Здесь воздух значительно чище, не содержит тяжелых металлов, а уровень выхлопных газов в 15-18 раз меньше, чем на высоте 10 метров  в стеклопакетах комбинируется сразу несколько технологий для повышения их безопасности, энергосберегающих свойств, прозрачности, защиты от ультрафиолета: аргон, напыление серебра, технологии Low-E и триплекс  8 самых высокоскоростных в России швейцарских лифтов Schindler со скоростью 8 метров в секунду позволяют подняться на 93 этаж всего за 55 секунд без пересадок   ОТДЕЛЬНАЯ ВХОДНАЯ ГРУППА   авторское лобби по проекту Сергея Чобана с многочисленными световыми элементами бионических форм  доступ ко всей инфраструктуре Москва-Сити через подземное сообщение  на стенах премиальный натуральный камень Moca Rosal из Италии  центральная колонна выполнена полностью из объемного стекла ручной работы  VIP-БЕЗОПАСНОСТЬ С 4 УРОВНЯМИ КОНТРОЛЯ ДОСТУПА    1 уровень: вход в лобби как с улицы, так и из межбашенного пространства  2 уровень: проход через турникеты к лифтам  3 уровень: вызов лифта только на свой этаж  4 уровень: вход на этаж к офису из лифтового холла  НАДЕЖНОСТЬ    в основе здания мощное ядро, изготовленное из бетона Б90, который в 3 раза прочнее обычного  системы противопожарной защиты комплекса насчитывают 65 000 датчиков, 9 насосных станций и 2 350 пожарных шкафов  резервные источники энергии обеспечивают жизнедеятельность здания в течение 4-х часов после полного отключения внешнего энергоснабжения  СРОК ОКУПАЕМОСТИ 9,9 ЛЕТ С УЧЕТОМ   потенциального арендного потока 387 000 руб./мес., 60 000 руб./м² в год  хорошего ремонта под ключ с дизайн-проектом, материалами и мебелью, который обойдется 50 000 руб./м²  ставки эксплуатации, налога на недвижимость, налога на доход от аренды  по запросу отправим подробную финмодель