Офис, 553 м2, на продажу в Москве, Кривоколенный переулок, 12с1

Предложение на продажу № 11804.

Парковка: Собственная парковка 77 м/м.

Предлагается в продажу офисное помещение с арендатором в БЦ "Ferrein Plaza". Помещение площадью 553 кв. м. занимает 4-ый этаж целиком. Смешанная планировка, есть своя зона ресепшн, переговорная комната, зона кухни и санузел. Выполнена высококачественная отделка. Большие окна обеспечивают хорошую освещённость офиса в любое время дня. Система видеонаблюдения. Приточно-вытяжная вентиляция. Вместительный наземный паркинг. 

. Бизнес-пространство в ЦАО в стиле eco-loft с собственной переговорной и зоной Reception. Удобное расположение: внутри Бульварного кольца, в 5 минутах пешком до метро Лубянка и Чистые пруды.

. Арендатор - компания Zeitun (крупный производитель косметики), договор аренды подписан на 11 месяцев c 10 апреля 2019 года с пролонгацией, месячная арендная плата 1.310.000 руб./мес, ежегодная индексация 10%, доходность 14%.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 15.19%. Доходность c индексацией: 15.19%. По первому году: 11.54%. Присутствует арендатор: Офис компании. Срок договора: 1 год.

Без комиссии.