Офис, 1696 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 31А

Предлагается на продажу помещение на Ленинградском проспекте, в САО г.Москвы. 7 минут пешком от м. "Динамо" и 12 минут пешком «Петровский парк» (БКЛ). Непосредственная близость делового центра столицы "Москва-сити". Удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект. Помещение расположено на 10-ом этаже в Бизнес-центре класса "А" "Монарх". В МФК входит гостиница Ренессанс Москва Монарх Центр, Торговый Центр (фитнесс-центр, супермаркет, ресторан, бутики). К продаже предлагается этаж целиком. Возможна сдача в аренду одному арендатору или удобное деление на 4 компании. Выполнена качественная офисная отделка.  Стоимость снижена на 20% по сравнению со среднерыночной ставкой продажи по данному Бизнес-центру. Потенциальный ГАП при сдаче в аренду 45,7 млн руб. Расходная часть 17,2 млн рублей в год (эксплуатационные платежи, налоги, КУ). Потенциальный чистый доход 28,5 млн рублей в год Парковка: 5 парковочных мест на подземном паркинге по цене 1,8 млн руб каждое оплачивается дополнительно. Общая площадь помещения и этажа: 1696 кв.м.