Офис, 3950 м2, на продажу в Москве, улица Римского-Корсакова, 3с1

Арт. 23228904 Продается готовый арендный бизнес по адресу г. Москва, Римского Корсакова д.3Цена 225 млн. руб. без НДС, продажа путем смены долей в юр. лице. Собственник один, готовы предоставить всю документацию и бухгалтерию на аудит.Доход в месяц 4,5 млн. руб., расходы 1,5 млн. руб.Чистый доход после оплаты зп, налогов и всех расходов 3 млн. руб.Окупаемость 6 лет 3 месяца. Не подвержено кризисным явлениям.Здание построено в 1987 году, располагается в удобном месте, 10 минут от метро отрадное пешком, на одной из основных магистралей в Москве. Часть основного здания 3651 м2 из 8871 м2, Сдано 1900 м2 - офисная частьСвободные площади готовые к сдаче порядка 500 м2.Отдельное строение 290,3 м2 - действующая мойка, шиномонтаж, сервис.Основной арендатор (долгосрочный договор) занимает 2 этажа и снимает помещение уже более 20 лет (крупная компания занимающаяся ремонтом компьютеров, электро, бытовых и цифровых устройств).Дополнительно сдаются помещения для сотовых операторов под оборудование.Шиномонтаж, сервис и мойка находятся в самостоятельном управлении, имеются прямые договоренности на поставку клиентов от сервиса Тойоты.Доля земли в собственности 9 215 м2 (41/100).Подробности по расширению и развитию земельного участка по телефону.Договора на КУ заключены напрямую.Объект интересен в текущем состоянии как стабильный арендный бизнес с потенциалом наполнения, так и для дополнительной постройки и увеличение эффективных площадей с целью увеличения прибыли.