Описание
АО "Российский аукционный дом" (АО РАД) выставляет на продажу 3-этажное нежилое здание 587,1 кв.м в Таганском районе (Хитровка) ЦАО г. Москва, Подколокольный переулок, дом 8, строение 6 Инвестиционная привлекательность: • здание находится в популярной туристической зоне столицы с активным пешеходным трафиком и идеальной транспортной доступностью. В пешей доступности Кремль и Красная площадь, парк «Зарядье», ГУМ, бутики, театры и музеи, кафе и рестораны; • идеально под резиденцию, представительство, офис, визовый центр, privat banking, отель; • в настоящее время 2-й этаж и мансардное помещение сданы в аренду, ООО «Алмазинтех-консультации и инжиниринг» и АО «Региональная страховая компания «Стерх»; • район высокой деловой активности: государственные организации соседствуют с представительствами крупнейших компаний РФ и зарубежных стран, множество банков, отелей, посольства и консульства иностранных государств, купеческих усадеб и храмов; • парковка с фасада и торца здания 9 м/м + городская парковка по Подколокольному переулку. Въезд на территорию ограничен автоматическими шлагбаумом и воротами; • в здании напротив расположен отдел по вопросам миграции ГУ МВД РФ. Локация: Здание расположено в Таганском районе ЦАО Москвы, к юго-востоку от исторического центра города — Зарядья и Китай-города, внутри Бульварного кольца, рядом с Хитровской площадью, между улицами Солянка, Подколокольный и Певческий переулок. Рядом со зданием расположены Храм Николая Чудотворца в Подкопаях и Храм Рождества Пресвятой Богородицы на Кулишках. До Бульварного кольца 370 м, до ст. М. «Китай-город», Старой Площади и Администрации Президента РФ 480 м (6 мин. пешком), до Москворецкой набережной и Б.Устьинского моста 630 м. Равное удаление от Садового кольца и Красной площади, ≈1,1 км. Описание объекта: Особняк имеет 4 уровня. Подвал 43,3 кв.м. 1-й эт. 178,0 кв.м: 8 кабинетов, коридор и 3 с/у. 2-й эт. 179,7 кв.м 10 кабинетов, коридор и 1 с/у. Мансарда (чердак) 181,2 кв.м 6 каб., коридор и 1 с/у. Здание к/н 77:01:0001021:1007 Год постройки 1900, не является ОКН. В 2012 году проведен капитальный ремонт с заменой межэтажных перекрытий на железобетонные и отделкой внутренних помещений. В 2016 году проведен ремонт фасада. Конструктив: кирпич, ж/б перекрытия. Толстые стены позволяют зимой держать тепло, летом прохладу. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность 60 кВт. Системы кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляции, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. 5 тел. линий ОАО «МГТС», 5 тел. линий и волоконно-оптический кабель ООО «НьюЛайнТелеком». Здание расположено на земельном участке площадью 243 кв.м, включая пятно застройки. Кадастровый номер 77:01:0001021:23. Право аренды на основании договора аренды, заключенного с Департаментом городского имущества города Москвы сроком по 22.04.2051.
