Описание
АО "Российский аукционный дом" (РАД) выставляет на продажу нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома, по адресу: Москва, Варсонофьевский переулок, дом 4, строение 1, район Мещанский, ЦАО.Объект продается с имуществом: локальная вычислительная сеть, программно-аппаратный комплекс VipNet Coordinator HW1000, система усиления уровня принимаемого сигнала GSM-операторов, кондиционер FUJITSU GENERAL ASH 24 U, система контроля доступа в депозитарий, система пожарной сигнализации с выводом на пульт, охранная сигнализация и система связи.Оборудован отдельный вход со двора через арку. Подход к помещению свободный и есть возможность парковки. Объект с готовой отделкой, кабинетной планировки, высота потолков 3,1 метра. Факторы инвестиционной привлекательности:1.Локация: центр города, помещение имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, т.к. расположено в 3 минутах ходьбы от станции метро «Кузнецкий Мост» и в 7 минутах ходьбы до станции метро «Лубянка». 2.Помещение находится в окружение жилых домов и многочисленные офисов, рядом проходит большой пешеходный трафик, поэтому помещение может быть использовано под офис, стоматологию, клинику, дизайн студию, отделение банка, шоу-рум, а также иные варианты использования помещения.3.Преимущества помещения: расположение в центре города, близость крупных торговых и административных объектов, шаговая удаленность от одного из самых насыщенных пешеходных и торговых коридоров города, а также хорошее состояние помещения, наличие ремонта и независимого входа.4.Ставка аренды для данного объекта составляет от 48 000 до 56 000 руб. кв. м/год. Текущая стоимость объекта обеспечивает окупаемость инвестиций от аренды на уровне 10 лет. В данной локации отсутс
