Описание
Реализуется часть нежилого отдельно стоящего здания.Общая площадь помещений - 1 109,6 кв. м, занимают половину здания и расположены на 1, 2, 3 и 4 этажах, в собственности, права третьих лиц отсутствуют. Здание не является ОКН. Помещения оборудованы системой кондиционирования (сплит-система), системой вентиляции (приточно-вытяжная), системой пожаротушения (водяная с оповещением), установлено видео наблюдение и контроль доступа. На прилегающей огороженной территории есть наземная парковка на 10 машиномест.Здание построено в 1986 году, последний капитальный ремонт был в 2004 году. Отделка в помещениях полностью выполнена, кабинетная система, в наличии 3 хранилища, 2 сертифицированных кассовых узла и депозитарий.Оборудован отдельный хорошо просматриваемый вход непосредственно с Большого Тишинского переулка и 1 отдельный вход со двора.Факторы инвестиционной привлекательности:1.Локация: Объект имеет хорошую транспортную доступность - удобные подъезды с Садового кольца, ул. Красная Пресня и 1-я Тверская-Ямская. В шаговой доступности (15 минут) станции метро: Баррикадная, Белорусская (кольцевая) и Маяковская2.Объект находится в окружение жилых домов и инфраструктуры (Азбука Вкуса, ТЦ Тишинка, рестораны, кафе (Шиша, братья Караваевы, Кабанчик, Correas, Цитадель), Посольство Польши и Сбербанк России), поэтому рядом проходит большой пешеходный и автомобильный трафик. В связи с этим Объект может быть использован под офисные помещения, отделение банка или гостиницу.3.Учитывая проходную локацию, хорошее состояние Объекта, независимого входа с улицы, ставка аренды для офисных помещений класса «В» в данной локации составляет от 18 000 до 20 000 руб.кв. м/год.
