Офис, 1761.4 м2, на продажу в Москве, Большой Ватин переулок, 4с1

Номер лота 72501. НОВАЯ ЦЕНА с НДС! НЕ ПАМЯТНИК! Продажа от собственника отдельностоящего особняка под реконструкцию 1880 года постройки в ЦАО, 5 минут пешком от парка Зарядье. Пешая доступность от станций метро Новокузнецкая, Китай-Город, Таганская, Марксиская, Курская.Площадь здания: 1761,4 кв.м. Три этажа, подвал, чердак. Подвал 300 м2 есть техническая возможность расширить до полноценного подземного паркинга. Возможно надстроить еще один этаж. Административное нежилое здание. Площадь земельного участка: 832 кв.м, в аренде до 2058г. Парковка огорожена 300 кв.м. Металлический навес на 7 м/м.Фундамент кирпичный. Конструктивная схема бескаркасная (стеновая). Материал несущих конструкций кирпич. Материал перекрытий деревянные. Кровля двухскатная, металлическая. Система отопления однотрубная замкнутая с чугунными и биметаллическими радиаторами требует капитального ремонта. Трубопроводы металлические. Тепловаянагрузка 0,098 Гкал.час . Тепло отключено. Водоснабжение и канализация: подающий трубопровод верхний, раздельное отключение. Разморожен, требует капитального ремонта. Трубопроводы металлические. Канализация самосплавная (самотечная).Договор законсервирован.Договора на постоянное электроснабжение нет. Вентиляция естественная. Системы пожарной безопасности пожарный водопровод, сигнализация (не рабочая,проект отсутствует).На всех этажах здания произведены переустройства: снос и возведение новых внутренних перегородок, перенос и обустройство новых дверные проемов, изменены функциональные назначения части помещений. Идеально под гостиницу, отель, офисное здание, представительство, апартаменты.