Офис, 15244.4 м2, на продажу в Москве, Николоямская улица, 11с2

1. Здание, кад. № 77:01:0002028:1028, назначение: нежилое, пл: 15244,4 кв.м.;Адрес: г. Москва, ул. Николоямская, д. 11, стр.2- Площадь под офисы - 4733 м2 - все зависит какие площади будут нарезаны.- Площадь под апартаменты - 6481 м2 - средний номер по площади 25 м2, общее количество апартаментов составит - 259 номеров.2. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения; объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания; объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок; объекты размещения помещений и технических устройств трансформаторных подстанций, пл. 3 043+/-19 кв. м., кад.№ 77:01:0002028:2289Адрес: г. Москва, ул. Николо-ямская, вл. 11, стр. 2.Кадастровая стоимость:1. Кадастровая стоимость здания - 2 474 953 798,15 рублей2. Кадастровая земельного участка (право аренды) - 299  019 603,82 рублейВозможное использование ОСЗ:Под офисный центр с апартаментами включая подземный паркинг.Ставка аренды в год ~  средняя 2000 - 2150 рублей в месяц.Аренда ЗУ - 5 908 899,99 в год, месяц - 492 408,33 рублейСтавка аренды одного апарт (номер) - средняя за год 5200 руб./Сут.Капитальное строительство: Офисный центр с апартаментами и подземной автостоянкой исходя из разрешения на ввод в эксплуатацию.