Офис, 138 м2, на продажу в Москве, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1

Лот 7164. Продается помещение свободного назначения общей площадью 138 кв.м. Помещение расположено на 1 и 2 этажах восьмиэтажного жилого «сталинского» дома по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д. 16/18, стр.1. Ближайшая станция метро: «Красные ворота» 7 минут пешком (500м), «Курская» 10 мин пешком (800м). Отдельный вход с Садового кольца (внутренняя сторона), на первой фасадной линии, есть запасной выход во двор. Первый этаж (100 кв.м.) - клиентская зона, второй этаж – как VIP зал или кабинет руководителя и служебные помещения (кабинет, кухня, туалет, комната охраны). Помещение в отличном состоянии, выполнен ремонт (2010 год) с заменой всех инженерных систем (отопление, канализация, водоподводящая арматура, электрика). В 2019 был проведен косметический ремонт. Имеются парковочные места во дворе дома и городская парковка в прилегающем Фурманном переулке. • Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. • Высокий рекламный потенциал. Общая площадь - 138 кв. м. Коммерческие условия - 45 000 000 рублей