Офис, 2043 м2, на продажу в Москве, 1-й Смоленский переулок, 7

ID: 2990 Предлагается на продажу отдельно стоящее здание - особняк, расположенный в 3-х минутах пешком от станции метро "Смоленская", по адресу: 1-й Смоленский переулок, д.7.  Общая площадь - 2043 кв.м. Объект расположен в тихом переулке, неподалеку от станции метро "Смоленская". Особняк с эксплуатируемой кровлей и подвалом. Высота потолков - 6 м. Электрическая мощность - 240 кВт. Здание после капитального ремонта. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные стены, железобетонные перекрытия. Не является памятником. Отделка офисной части в стиле лофт. Объект соответствует классу B+. Наземная парковка на 20 м/м. Приточно-вытяжная вентиляция, электрическая мощность - 430 кВт. Земельный участок площадью 1280 кв.м. - в аренде до 2063 года. Прекрасная траспортная доступность от Садового кольца. Возможно увеличение площади на 600 кв.м. Здание расположено на участке 12 соток, существует возможность строительства на участке здания, площадью 6 000 кв.м. Идеально подойдет под офис, представительство компании, жилую резиденцию. Стоимость продажи - 13 500 000 $.