Офис, 775 м2, на продажу в Москве, улица Адмирала Руднева, 4

Продается помещение под готовый арендный бизнес в ТЦ “ФРЕГАТ”. • 21 офисное помещение от 9 до 85 м2. • Площадь: 775,3 м2 • Отдельный вход на этаж из лифта.  • Система приточно-вытяжной вентиляции. • Центральное отопление, водоснабжение, городская канализация. • Электрическая мощность: 12,5 кВт (при необходимости можно увеличить мощность). • Все помещения имеют естественное освещение, за счет стеклянных перегородок в каждом помещении. • Площади идеально спроектированы под портреты самых распространенных арендаторов. Цена: 37.500.000 рублей (рыночная цена 47.000.000 руб.). Скидка 20%! Текущее состояние: выполнен ремонт на 30%, через 2 месяца будет закончен полностью. Стоимость оставшегося ремонта: 6 млн. руб. Если покупатель сейчас приобретает объект, мы ремонт можем доделывать по желанию нового собственника, либо оставить как есть на текущем этапе. Общая выручка: 770.000 руб/мес Обязательные расходы: 220.000 руб/мес Чистая прибыль: 550.000 руб/мес Ежегодная чистая прибыль от аренды: 6.600.000 руб. Дополнительный доход от продажи юр. адресов (минимум): 150.000 руб/мес (ИФНС - 27). Чистая окупаемость (БЕЗ юр. адресов): 6,5 лет. (15,3 % годовых). Чистая окупаемость (С юр. адресами): 5,1 год (19,6 % годовых).Номер объекта: #2/537313/11861