Офис, 4219 м2, на продажу в Москве, улица Ленинская Слобода, 19

ID: 13093 Предлагается на продажу офисная площадь на 2-м этаже БЦ "Omega-Plaza" на первой линии улицы Ленинская Слобода, дом 19, в нескольких минутах пешком от метро "Автозаводская". Продается офисный блок смешанной планировки общей площадью 4219 кв.м. на 2-м этаже 7-этажного бизнес-центра "Омега Плаза". В составе блока арендопригодная площадь составляет 3560 кв.м., из которых сдано в аренду 2438 кв.м. Доступ в здание по пропускной системе, на территории есть наземная парковка на 438 мест, вход общий с улицы. Есть все необходимые коммуникации, системы кондиционирования, вентиляции, 8 лифтов OTIS, пожарная сигнализация, центральный ресепшн, круглосуточная охрана, керамогранитные полы в местах общего пользования. На территории БЦ расположены не только офисные помещения, но и торговая галерея, кафе, рестораны, фитнес-центр с бассейном, отделения банка. Развитая инфраструктура, прекрасная транспортная и пешеходная доступность. Кроме того, имеется ещё 1120 кв.м. свободных и полностью готовых помещений для аренды. Помещение полностью готово к эксплуатации. Обеспечивается оперативный показ площадей. Готовы к быстрому выходу на сделку. Цена продажи - 843.820.000 рублей, включая НДС. Продажа от юрлица. Затраты по объекту: налог 584.000 руб./месяц, эксплуатация и управление 995.000 руб./месяц. Возможен разумный торг.