Офис, 775 м2, на продажу в Москве, улица Адмирала Руднева, 2

От собственника! Продается офисное помещение под арендный бизнес в ТЦ “ФРЕГАТ”. • 21 офисное помещение от 9 до 85 м2. • Площадь: 775,3 м2 • Отдельный вход на этаж из лифта. • Система приточно-вытяжной вентиляции. • Центральное отопление, водоснабжение, городская канализация. • Электрическая мощность: 30 кВт (при необходимости можно увеличить мощность). • Все помещения имеют естественное освещение, за счет стеклянных перегородок в каждом помещении. • Площади идеально спроектированы под портреты самых распространенных арендаторов. Цена: 52.000.000 рублей. Общая выручка: 770.000 руб/мес Обязательные расходы: 220.000 руб/мес Чистая прибыль: 550.000 руб/мес Ежегодная чистая прибыль от аренды: 6.600.000 руб. Дополнительный доход от продажи юр. адресов (минимум): 150.000 руб/мес (ИФНС - 27). Чистая окупаемость (БЕЗ юр. адресов): 7,8 лет. (12,8 % годовых). Чистая окупаемость (С юр. адресами): 6,1 год (16,3 % годовых). В собственности у ИП. Можем выслать вам подробную презентацию объекта. Торг.  Посмотреть объект можно по предварительной договоренности в удобное для вас время.