Офис, 74.5 м2, на продажу в Москве, Алтуфьевское шоссе, 95Б

Продается право аренды нежилого помещения 74,5 кв.м. от ДГИ г. Москвы на 10 лет с пролонгацией или выкупом данного помещения у города на приятных условиях по ФЗ 159 (вместо аренды оплачивается выкупная стоимость и через 5-7 лет владелец данного помещения). После подачи на выкуп арендная плата не взимается. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре до августа 2029г. (на выкуп можно подавать через год).Согласованные с городом сферы деятельности: проживание, гостиница, бытовые услуги, офис (при необходимости, можно согласовать любую дополнительную деятельность).Помещение располагается на 1 этаже, в доме на 1 500 квартир, под чистовую отделку. Установлены окна Veko, заменена полностью электропроводка, новый щиток, (электричество 15 кВ.), канализация, установлены счетчики, стены оштукатурены, полы выровнены. Вход в помещение через подъезд.Заключены все договора (с УК Жилищник, вывоз мусора, Мосэнергосбыт, помещение застраховано).Окружение: огромный жилой массив, каждый дом в среднем на 1 000 квартир (смотреть фото). В данном жилом квартале крайне мало коммерческих помещений, что благотворно для любой деятельности.Аренда в месяц: 42 000 городу + 8 000 НДС + 4 200 коммунальная плата. Задолженностей по арендной плате и другим платежам нет. Оплачены 3 последние месяцы аренды (включены в стоимость ППА)Право аренды нежилого помещения продается вместе с ООО. Юридический адрес ООО оформлен на данное помещение. Налоговая №37. Бухгалтерская отчетность ООО чистая и прозрачная. Долговых и кредитных обязательств нет. Все платежки, документы, переписки, уставные документы передаются вместе с ООО. Необходимые дополнительные документы предоставим по запросу. Продается в связи с необходимостью инвестирования в более интересный проект. Торг.Выгоду ППА оценили многие арендаторы ДГИ в период кризиса (отсрочки и отмены по арендным платежам). Вы вкладываете деньги в помещение которое либо станет вашим либо останется у вас в аренде на долгие года по низкой цене, с адекватным собственником.