Офис, 138 м2, на продажу в Москве, Садовая-Черногрязская улица, 16-18с1

Арт. 39999554 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 138 кв.м. Помещение класса A+. Отдельный вход с улицы. Помещение расположено на 1 и 2 этажах уровнях свободного назначения общей площадью 138 кв.м (1 эт. 93 кв.м. и 2 эт. 45 кв.м.) , восьмиэтажного жилого«сталинского» дома по адресу: г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская, д. 16/18,стр.1. Ближайшая станция метро: «Красные ворота» 7 минут пешком (500м),«Курская» 10 мин пешком (800м).Отдельный вход с Садового кольца (внутренняя сторона), на первойфасадной линии, есть запасной выход во двор.Первый этаж используется как клиентская зона, на втором этажевторой этаж – как VIP зал или кабинет руководителя и служебные помещения(кабинет, кухня, туалет, комната охраны).Помещение в отличном состоянии, выполнен евроремонт (2010 год) сзаменой всех инженерных систем (отопление, канализация, водоподводящаяарматура, электрика). В 2017 был проведен косметический ремонт.Имеются парковочные места во дворе дома и городская парковка вприлегающем Фурманном переулке.• Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.• Высокий рекламный потенциал.