Офис, 488 м2, на продажу в Москве, Русаковская улица, 13с2

Лот 37270 Здание (ОСЗ). 8 мин. пешком от м. Красносельская. Современный офисно-деловой комплекс класса «В» удачно расположен относительно важных транспортных магистралей Москвы, в шаговой доступности – станции метро «Красносельская» и «Сокольники». Офисныий комплекс имеет придомовую территорию с круглосуточноий охраной и видеонаблюдением. Срок аренды земельного участка 1570 м2. до 2063 года. В настоящее время электричества 65 Квт возможно увеличение. Собственная парковка 12 м/м. Проектное предложение (реконструкция объекта) Общая площадь здания 1650 м2. Полезная площадь 1520 м2. Арендопригодная площадь 1100 м2. Проектом предусмотрено реконструкция существующего здания с его надстройкой и расширением. На контрасте с традиционной; кирпичной; архитектурой сохраняемого здания, пристроенный; объем решен в современном ключе, с активным использованием витражного остекления. Здание проектируется как офисное. Внутренняя планировка отвечает требованиям к офисам класса «В». По участку выпущен ГПЗУ. Параметры внесены в утвержденные ПЗЗ г.Москвы. Количество этажей: 2, здание: нежилое (административное). Планировка: кабинетная. Отделка: офисная отделка. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: Коммерческий. Инфраструктура: супермаркет. Вакантные площади: ОСЗ 488 м2. под ключ с мансардой + ГПЗУ (увеличение до 1650 м2). Стоимость продажи здания 110 млн/руб с НДС. Все коммерческие условия обсуждаются на переговорах после просмотра. Дополнительная информация по запросу. Здание сдано в аренду МАП 800 тыс/мес. Можно рассмотреть как арендный бизнес. Дополнительная информация по запросу.