Описание
СОБСТВЕННИК. Продаю офис в бизнес центре "7 ONE" (В+) С ОТДЕЛКОЙ НА КЛУБНОМ ЭТАЖЕ действующего полностью заселенного БЦ класса B+. Покупку данного помещения сама рассматривала в данном ключе и рекомендую для тех, кто ищет идеальный инвестиционный проект в качестве высокодоходного арендного бизнеса (район расстраивается и активно развивается инфраструктура, БЦ в окружении трех недавно построенных ЖК Бизнес и Премиум класса, целые новые огромные шикарные кварталы Европейского уровня, огромные торговые центры, трафик гарантированно и стремительно растет уже сейчас и будет расти в ближайшие годы. Высокий уровень "7ONE" подтвержден статусом финалиста престижной премии в области коммерческой недвижимости CRE AWARDS 2018. Цена в ближайшие 5 лет гарантировано хорошо вырастет, срок окупаемости данного объекта менее 8 лет (цены на аренду в БЦ такого уровня соответствуют: этот офис сдается за 75000р в мес. с ежегодной индексацией увеличения арендной платы на 7%, причем все эксплуатационные и коммунальные расходы по содержанию помещения также ложатся на арендаторов). Сама продаю этот объект так как собираюсь купить другой офис в этом же БЦ большей площадью и выше стоимостью для аналогичных целей под арендный бизнес. Так что рекомендую данное вложение средств всем, кто хочет без каких либо рисков и нервотрепок как это обычно бывает в любом бизнесе, получать регулярный гарантированный доход без ущерба для финансов и нервной системы. К примеру, как это было у меня - с поисками арендаторов если они съедут проблем точно не будет, так как на данный объект стоит очередь из арендаторов, во первых из-за его площади - маленькие лоты хорошо и очень быстро разлетаются, во вторых из-за того, что офис находится на клубном этаже в БЦ, который имеет существенные различия с обычными этажами по уровню презентабельности, комфорта и другим параметрам (чтобы конкретнее понять о чем речь - надо посетить БЦ "7ONE" и увидеть все своими глазами, и конечно же существенное влияние оказывает тот факт, что БЦ "7ONE" - единственный БЦ класса В+ такого уровня в данном районе и всей округе, по генеральным планам строительства района постройки других БЦ такого же уровня в ближайшее десятилетие не планируется. Это выгодное, более чем ликвидное и перспективное на любой срок вложение, которое оправдало мои ожидания, оправдает и ожидания кого либо другого. Если решите в последствии продать этот объект и вытащить деньги для вложения в другой бизнес или более большой аналогичный объект (как собираюсь сделать я), то у вас не будет проблем со сбытом данного одного из немногих всегда ликвидного лота-малютки. Теперь не много о БЦ "7ONE" и том месте в БЦ, где находится сам собственно офис: Офисы на клубных этажах идеально подходят для компаний, ценящих свой высокий статус и постоянно работающих с клиентами VIP-уровня. Клубные этажи - самые высокие и светлые в бизнес-центре. Они имеют отдельную входную группу с персональным лифтом. На этажах выполнена дизайнерская отделка мест общего пользования. Работают современные инженерные системы. БЦ находится всего в 30 метрах от станции метро "Верхние Лихоборы, на территории имеется просторный гостевой паркинг - можно арендовать машиноместа, пропускная система, охраняемая территория, доступ 24/7, удобная система навигации. "7 ONE" - готовый бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, с наполненными светом офисами, комфортными торговыми помещениями, яркой минималистской архитектурой и ландшафтным дизайном территории. Он расположен в шаговой доступности от метро, в районе с развитой инфраструктурой, окружен исторической и новой жилой застройкой. В здании работает профессиональная управляющая компания, готовая оперативно помочь в решении текущих бытовых вопросов. На первом этаже находятся помещения под магазины, кафе, отделения банков, типографию, юридические агентства, пункты приема и ремонта и т.п. - все, что необходимо для полноценной работы и отдыха. "7 ONE" отвечает на актуальный запрос децентрализации бизнеса в столице. Расположенный на севере Москвы, он обладает идеальной пешеходной и транспортной доступностью. Добираться до офиса вам будет одинаково удобно как на личном, так и на общественном транспорте. Прямой выезд на Дмитровское шоссе, 1,5 км Ст. МЦК Окружная, 2 км Северо-Западная хорда, 6 км МКАД, 8 км ТТК, 19 км Аэропорт Шереметьево. В помощи Агентств по продаже недвижимости и частных лиц не нуждаюсь, не тратье не мое не свое время. Сообщения на авито не читаю - звоните.
