Офис, 223.9 м2, на продажу в Москве, улица Арбат, 6/2

Реализуется помещение общей площадью 223,9 кв. м. в торгово-офисном комплексе класса В+.Адрес: г. Москва, ул. Арбат, д. 6/2. Этаж: подвал, 1-й этаж.Этажность здания: 4 этажа.Здание является объектом культурного наследия.Год постройки: 1894 год.Полная реконструкция с заменой инженерных коммуникаций, перепланировкой и восстановлением фасадов была выполнена в 2013 году.Кадастровый номер 77:01:0001046:2488.Месторасположение и транспортная доступность:Объект расположен в ЦАО г. Москвы, в престижном районе Арбат.Транспортную доступность здания обеспечивают улица Новый Арбат и Гоголевский бульвар.Ближайший выезд на Садовое кольцо (Новинский б-р) - в 1 км. Пешеходам удобнее всего подходить к зданию по Старому Арбату.Станция метрополитена «Арбатская» расположена в пяти минутах ходьбы (500 метров), остановка наземного транспорта - чуть ближе, на улице Новый Арбат. Факторы инвестиционной привлекательности:- объект расположен в историческом центре города Москвы - в районе Арбат. Здание расположено на первой линии домов Старого Арбата, со стороны двора имеет выход к Новому Арбату;- высокие арендные ставки и активный спрос на помещения в данной локации;- в здании функционирует современная вентиляционная система, центральное кондиционирование, предусмотрен охранно-противопожарный комплекс; - помещение является многофункциональным: подходит как под размещение офиса компании, так и под развитие арендного бизнеса.