Офис, 673 м2, на продажу в Москве, Мясницкая улица, 48

Продаем готовый арендный бизнес - офисный блок, целый этаж, площадью 673 кв.м в БЦ Мясницкая Плаза. Исторический, деловой и культурный центр Москвы. Культовая торговая улица столицы. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Максимально развитая инфраструктура. Рядом рестораны, кафе, бары, отделения банков, бизнес-центры, отели и учебные заведения.Одна минута пешком от станции метро Красные ворота.Рядом, в пешей доступности, Бульварное кольцо, Садовое кольцо, Лубянская площадь, Кремль, улицы Маросейка, Покровка и Кузнецкий мост.Помещение занимает 673 кв.м на шестом этаже бизнес-центра А класса. Два блока 276,4 и 396,8 кв.м. Планировка представляет собой просторное и светлое помещение. Большие окна, прекрасный панорамный вид на исторический центр Москвы. Потолки 4,05 метра. В ремонте бизнес-центра использованы качественные и дорогие материалы. Есть возможность продажи или аренды 3 машиномест в подземной парковке. Помещение идеально подходит как для офиса компании, желающей работать в престижном и удобном месте в центре Москвы, так и для инвесторов желающих купить готовый арендный бизнес. Готовый арендный бизнес.Блок - 396 кв.м. Арендатор - Институт Агроаналитики. ГАП - 12 100 000 руб. Чистый ГАП - 10 200 000 рублей. Окупаемость - 9,7 лет.Блок - 276 кв.м. На данный момент свободен. Идут переговоры. Уникальное предложение от собственника - помещение в БЦ класса А на улице Мясницкая. Высокая доходность. БЦ всегда заполнен на 100%Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Налогооблажение - УСН. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки в Росреестре. Объект №52116-3342.