Офис, 3540 м2, на продажу в Москве, улица Трофимова, 14с1

НЕ РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ!!!

Предлагается на продажу особняк, расположенный в Южнопортовом районе Москвы, в 10 минутах пешей ходьбы от станции метро «Автозаводская».

Общая площадь здания - 3 767.8 м2 (1980 год постройки, 4 этажа + мансарда + чердачная надстройка + подвал). Реконструкция 2007 год.

В контур сделки, входят 7 нежилых помещений, суммарной площадью 3 540.0 м2, остальные 227.8 м2 - обособленный блок на 1 этаже (не продается, принадлежит другому собственнику).

Земельный участок, площадью - 1 123 м2 (вид права - аренда до 2060 г.).
ВРИ - 1.2.7 земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий. 

Состав помещений:
1) Подвал = 643,7 м2;
2) 1 этаж = 380,5 м2 (из 608,3 м2);
3) 2 этаж = 646,8 м2;
4) 3 этаж = 621,8 м2;
5) 4 этаж = 600,7 м2;
6) мансарда = 544,5 м2;
7) чердачная надстройка = 102,0 м2.

Основные характеристики:
- Класс здания - В;
- Вакансия на конец октября - 0 м2;
- Арендные ставки – от 14 000 до 18 500 за м2/год (вкл. НДС)
- Вместимость наземной парковки - 20 м/м; подземной – 15 м/м.
- Высота потолков (типового этажа) – 3,05 м; мансарда – 4,21 м. 
- Лифты - 2 шт.;
- Мокрые точки (на каждом из этажей) - 2 шт. (стояков);
- Электрическая мощность – 170 кВт.
ID 43728