Описание
Лот 9817. Продается арендный бизнес, арендатор - сеть алкомаркетов ВИНЛАБ, ЦАО, ул. Люсиновская 48-50 к 10, ближайшие станции метро Шаболовская и Серпуховская расположены в 10-15 минутах пешком. Первая линия домов, помещение хорошо просматривается с дороги, большой рекламный потенциал, возможно размещение вывески на фасаде здания, помещение имеет отдельный вход, витринные окна по всему периметру, состоит из просторных залов, с/у и подсобных помещений, отремонтировано, высота потолков - 4,2 м. Помещение находится в окружении крупного жилого массива, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Рядом ЖК " Английские кварталы", административные здания, образовательные учреждения, Детская Морозовская больница,театр, стоматология, магазин Пятерочка, Промсвязьбанк, Азбука Вкуса, зоомагазин, салоны красоты, аптеки и т.д. Параметры помещения: Расположено на 1 этаже 8-этажного жилого дома; Электричество 40 кВт; Отдельный вход; Вывеска на фасаде; Высота потолков - 4,2 м; Водоснабжение, канализация, отопление, договора с коммунальными службами города заключены. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 39 000 000 рублей; Стоимость за 1 квадратный метр - 340 017 рублей; Арендатор- сеть алкомаркетов ВИНЛАБ; МАП 280 000 рублей/ ГАП 3 360 000 рублей; Ежегодная индексация - 7 % в одностороннем порядке; Срок договора аренды 5 лет (с конца 2017 года) Окупаемость 11.7 лет; Доходность 8, 57%.
