Офис, 2000 м2, на продажу в Москве, Большая Серпуховская улица, 46с34

Продажа объекта с арендаторами Офисы • 2 этажа + мансарда • Сверхинтенсивный трафик(жилой и офисный массив) • Планировка - открытая (свободная), высота потолков 3,5 м • Все центральные городские коммуникации • Помещение с внутренней отделкой от арендатора • Отличная пешеходная и транспортная доступность • Высокий рекламный потенциал • Земельный участок 0,11 га в собственности • Сданы в аренду по краткосрочным договорам • Наземный паркинг Продажа офисов от 89 кв.м. до 2000 кв.м. (89, 95, 100, 130, 170.....кв.м.) Офисы занимают 2-й и 3-й этажи. Продажа одного или двух этажей целиком - цена по 100 000 за кв.м. На этаже около 1000 кв.м. Продажа офисов площадью меньше 1000 кв.м. - цена по 150 000 за кв.м. Цена окончательная. Торга нет. Все офисы сданы в аренду. Ставка у большинства 1200 рублей за кв.м. в месяц. У некоторых чуть больше. Полезной (сдаваемой) площади на этаже около 760 кв.м. Санузел на каждом этаже (мужской\женский) на несколько кабинок. Краткосрочные договоры аренды. Многие арендуют по 2-3 года. Есть возможность быстро расторгнуть договор аренды, если покупается офис для своей организации. На данный момент каждый этаж офисов находится на отдельном кадастровом номере. Был запущен процесс разделения каждого офиса на отдельный кадастровый номер. Для продажи офисов по отдельности. Но сейчас приостановлен. При интересе покупателя, можем быстро возобновить и закончить процесс разделения. На начало продаж будет создана управляющая компания. Эксплуатационные расходы будут около 95 рублей за метр. Коммунальные расходы покрывают арендаторы. Охрана, видеонаблюдение, домофон. Отдельный вход в офисы справа от входа в Пятерочку. Лифт отсутствует. Пятерочка на первом этаже имеет алкогольную лицензию. Медицинскую лицензию получить нельзя. При покупке этажа целиком, возможны любые перепланировки. В том числе снос всех внутренних стен. Налог на недвижимость: в 2019 году налог был оплачен примерно по 1000 рублей за метр. Земля только под зданием, без прилегающих территорий. Парковка около здания бесплатная стихийная. Есть огражденная шлагбаумом парковка перед зданием. Принадлежит соседнему дому. Некоторые арендаторы сами договаривались с главой дома, получали пульт, и ставили автомобили около входа в здание. Предложение от собственника без комиссии.