Офис, 107 м2, на продажу в Москве, 4-я Магистральная улица, 5с1

Лот 9926. Продажа помещения с арендатором - Домино"c Пицца, Хорошёвский р-н, л. 4-я Магистральная, д. 5 стр. 1, ближайшие станции метро Полежаевская и Хорошевская расположены в 2-х минутах пешком. Помещение располагается в центре жилого массива на первой линии домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик, большое рекламное пространство, развитая инфраструктура. Рядом находятся административные учреждения, аптека, Phillips, Мебель опт, Каизен кофе и т.д. Параметры помещения: Помещение находится на 1 этаже 5-этажного жилого дома; Общая площадь - 107.5 кв.м; Зальная планировка; Отдельный вход с фасада и со двора; Высота потолка 4 метра; Витринное остекление; Электрическая мощность 60 кВт; Парковка перед фасадом; Место для размещения рекламной вывески; Помещение с высококачественной дорогой отделкой после капитального ремонта. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 36 000 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м - 334 883 рублей; Арендатор: "Домино"c Пицца", долгосрочный договор на 7 лет с 2020 года; МАП - 270 000 рублей/ ГАП - 3 240 000, ежегодная индексация 9%. Окупаемость 11.1 лет; Доходность - 9 % годовых.