Офис, 106 м2, на продажу в Москве, улица Сретенка, 27с1

Лот 10488. Предлагаются к продаже помещение на улице Сретенка, ЦАО г.Москвы. Продажа и аренда помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро "Сухаревская" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде. Свободное использование - ограничений нет. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости много бизнес-центров, в т. ч. "Сухаревский Плаза", "Сретенка 24", а также торгово-деловой центр "Садовая Галерея", Московский театр Олега Табакова, театральный центр "Вишневый сад", Школа драматического искусства. Продажа и аренда Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 106,7 кв. м на 1-м этаже нежилого здания. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Открытая планировка, высота потолков — от 2,5 до 3,6 м. Отдельный вход в каждое помещение с 1-й линии, есть входы со двора. Состояние помещения - за выездом арендатора. Все центральные городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли Электрическая мощность - достаточное количество под любой вид деятельности. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются Коммерческие условия: Общая площадь 106,7 кв. м. Прогнозируемый МАП - 1 100 000 рублей в месяц Стоимость продажи – 145 200 000 рублей в месяц Стоимость продажи за кв. м. – 1 360 000 рублей Прогнозируемая окупаемость - 11 лет Доходность - 9,1% Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) УСН