Описание
Лот номер: 33682; Телефония - Коммерческий провайдер; Интернет - Коммерческий провайдер; Этаж - 6; Этажность - 12; НДС - Включен; Договор - Продажа имущества юр.лица; Налоговая - ; Парковка - Наземная; На продажу предлагается офисное помещение. Это офисный комплекс из пяти зданий, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта. Четыре корпуса представляют собой 12-этажные здания общей площадью 22 250 м2 каждое, пятый корпус имеет площадь 33 000 м2. Концепция проекта предполагает создание по-настоящему комфортного пространства для развития бизнеса путем привлечения ведущих компаний и операторов сферы услуг. Благодаря продуманной инфраструктуре, бизнес-парк будет постоянным центром притяжения и активной жизни как для сотрудников комплекса, так и для его гостей. Комплекс расположится в Северо-Восточном административном округе. Удобная пешеходная и транспортная доступность бизнес-парка обусловлена непосредственной близостью платформы «Останкино» (МЦД-3) и станции метрополитена «Бутырская», а также автобусной остановки «Метро Бутырская». На личном транспорте вы сможете добраться до ТТК за 5 минут. Строительство Северо-Западной хорды, которое планируется завершить как раз к моменту ввода в эксплуатацию бизнес-парка, позволит добраться до любой точки Москвы за 25-30 минут. Фасады всех корпусов объединены общей идеей — создать «прозрачность» проекта. Благодаря сплошному остеклению и входам на уровне земли, организованным по принципу безбарьерной среды, двухсветные фойе, а также рестораны и ритейл-зоны становятся частью внутреннего пространства. Конфигурация этажа эффективно обеспечивает офисные помещения естественным светом, а панорамное остекление помимо инсоляции открывает виды на Останкинскую телебашню. В отделке фасада используются металлические панели благородных оттенков золота, бронзы и меди. Корпуса отличаются рисунком и цветом панелей, что делает каждый из них одновременно неповторимым и лаконичным. Здания комплекса спроектированы таким образом, чтобы сформировать уютную внутреннюю среду, свободную от автомобильного трафика и парковок, безопасную и благоустроенную с учетом всего разнообразия потребностей посетителей и сотрудников бизнес-парка. Окна в офисных пространствах, выполненные в высоту этажа, а также невысокая окружающая застройка позволяют максимально раскрыть видовые характеристики района. Наружные стены первого этажа выполнены в виде сплошного витражного остекления, обеспечивающего обзорный вид на центральную площадь бизнес-парка. Офисы, обращенные внутрь проекта, имеют превосходные виды на обустроенную в современном европейском стиле центральную площадь. Из офисов выше третьего этажа открываются панорамные виды на Телебашню и Останкинский парк на северо-востоке и высотки делового центра «Москва-Сити» на юге. Централизованная система приточно-вытяжной вентиляции (40 м3 на чел.,8 м2 на 1 чел.), вентиляционное оборудование с пониженным уровнем шума и высокой степенью очистки воздуха. Двухтрубная система отопления/кондиционирования воздуха. Автоматическая система пожарной сигнализации, пожаротушения и оповещения. Электрическая мощность 100 вт на 1 м2. Электрическое оборудование от зарубежных производителей. Централизованная диспетчеризация всех базовых инженерных систем здания. Использование частотного регулирования всех вентиляторов и крупного насосного оборудования. Для ритейла 1-го этажа предусмотрена возможность индивидуального подхода к построению системы приточно-вытяжной вентиляции в зависимости от технологии. Высота потолков типового этажа — 3,7 м. Высота потолков на 1 этаже — 5,2 м .
