Описание
Предлагается к продаже нежилое помещение в историческом центре Москвы. В окружении особняков и элитных жилых комплексов.Лучшее предложение в локации! 262000 руб/м2!Идеально подойдет под представительство компании, шоу-рум или офисный центр.Возможна переконфигурация под любые задачи, включая комбинацию стрит ретейла и офисного центра, индивидуальный канал вытяжки позволяет оборудовать ресторан.Характеристики помещения:Общая площадь - 840.3 м2.Планировка – смешанная.Высота потолков – переменная, до 4 метров.Кол-во входов – 2.Коридорный коэффициент 1.19.Кол-во сан узлов – 4.Кондиционирование – Сплит – системы.Система вентиляции – собственная, изолированная с персональным каналом до крыши здания.Место для размещения вывески – собственный козырек, позволяющий размещать объемную конструкцию.Памятником архитектуры не является.Помещения отделены от жилых квартир собственным техническим этажом.Во многих кабинетах окна устроены от потолка до пола.В части помещений требуется косметический ремонт.Состав помещения:-Главный вход с Большой Никитской улицы через, остекленную отапливаемую входную группу площадью 11.8 м2,-Просторное, светлое 2 х этажного помещение фронт офиса объединенного каменной винтовой лестницей, общей площадью 369 м2 (1 этаж – 158,2 полезные 48.2 вспомогательные, 2 этаж -162,9 м2, полезные).-Офисный блок общей площадью 369.4 м2. На данный момент организованы 17 кабинетов, планировка позволяет конфигурировать кабинеты площадью до 44.2 м2.-Подвальное помещение общей площадью 89.8 м2.Транспортная доступность:-9 минут пешком от метро Баррикадная-15 минут пешком до метро Арбатская-15 минут пешком от метро Смоленская-100 м до остановки общественного транспорта.-Беспрепятственный выезд на Садовое и Бульварное кольца, а также на улицу Новый Арбат.Окружение:-Резиденция посла Германии.-Посольство Испании.-Посольство Бразилии.-Посольство Танзании.-Посольство Новой Зеландии.-Центральный дом литераторов.-Еврейский культурный центр им.Ральфа Гольдмана.О здании.14-этажный одноподъездный кирпичный жилой дом. Построен как кооперативный дом Союза театральных деятелей ВТО. Здесь в разное время проживали: А. Миронов, Ю. Катин-Ярцев, В. Талызина, , В. Мессинг, Б. Тенин, Л. Сухаревская и др. В советское время на первых двух этажах располагался магазин ВТО "Маска", торговавший артистическими принадлежностями: пуантами, гримом, огуречным одеколоном.Построен в 1972 году по индивидуальному проекту.Количество квартир: 107.В окружении круглосуточно дежурят сотрудники полиции, охраняющие территорию посольств.
