Офис, 40 м2, на продажу в Москве, Большая Серпуховская улица, 14/13с1

Лот 10559. Продажа арендного бизнеса, сетевого кафе "Самарканд" , расположенное на улице Краснодарская, 65/18 к1 в ЮАО г.Москвы. Стабильный арендатор, 18 ресторанов по Москве. Помещение расположено на первом этаже 16-ти этажного жилого дома, встроенно-пристроенное помещение. Паркинг, остановка общественного транспорта. Торговое окружение: развитая инфраструктура, которая обеспечивает дополнительный приток клиентов, рядом находится торгово-ярмарочный комплекс Москвы, салоны красоты, кофейни. Технические характеристики: общая площадь 245 кв.м. , зальная планировка, высота потолков 4,5 м. Помещение с внутренней отделкой от арендатора, два отдельных входа. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Все центральные коммуникации, 3 мокрых точки, вытяжка. Электрическая мощность-45 КвТ, панорамные витрины, паркинг, остановка общественного транспорта. Коммерческие условия: Общая площадь - 245 кв.м.; Арендатор -кафе "Самарканд" Стоимость - 54 000 000 рублей; МАП - 550 000 рублей, ГАП - 6 600 000 рублей Стоимость за 1 кв.м. -2 244 897 рублей Окупаемость - 8 лет УСН