Офис, 614 м2, на продажу в Москве, Нижняя Красносельская улица, 35с48

ПРОДАЁТСЯ офис 614 кв. м. в в БЦ TriBeCa класса В+ от собственника - за весь объект 141 000 000 руб. (229 642 руб. за м. кв.). Стабильный денежный ДОХОД. Выгодное инвестиционное вложение. Высокий IRR. Офис находится по адресу: Москва,Нижняя Красносельская улица 35с48/50 Округ ЦАО Басманный район Номер налоговой: 1 5 мин. от метро: Бауманская ОПИСАНИЕ ОФИСА: Площадь:  GBA - Общая площадь - 614 м. кв. GLA - Арендопригодная -614 м. кв. Этаж - 19 Высота потолков – более 3 м Вентиляция - Приточно-вытяжная Кондиционирование - Центральное Отделка - без отделки Телекоммуникации - интернет, wi-fi, мини-АТС, телефонная линия. Продается готовый арендный бизнес. Арендатор - транспортная компания с договором аренды на 5 лет. Доходность 12%.  Срок окупаемости 8,5 лет. Месячная арендная плата 1 144 000 рублей. ОПИСАНИЕ БЦ: Класс В+  Лифты - есть Охрана - есть ( + контроль доступа) Бизнес-центр «TriBeCa» – презентабельный офисный комплекс класса «В+», расположенный в одном из самых старых и фешенебельных районов Москвы, Басманном. Арендопригодная площадь БЦ составляет более 11 000 кв.м. Характеристика БЦ «TriBeCa» Офисный квартал бизнес-класса прекрасно вписался в историческую архитектуру района, гармонично сочетая панорамное фасадное остекление и красный кирпич. Современный образ здания неизменно приковывает взгляды окружающих с 2014 года, года введения в эксплуатацию. На высочайшем уровне находится богатое инженерно-техническое оснащение БЦ. Транспортные вертикальные системы здания представлены современным лифтовым оборудованием фирмы «ThyssenKrupp». Большое внимание уделяется безопасности сотрудников и гостей делового центра. Все офисы БЦ оборудованы цифровыми телефонными линиями и выделенными каналами для доступа в интернет. Предоставляется возможность воспользоваться охраняемой наземной стоянкой.  Аренда офиса в бизнес-центре «TriBeCa» БЦ предоставляет арендаторам условия, которые позволят полностью сосредоточиться на развитии бизнеса Офисные помещения имеют свободную планировку и полностью готовы к эксплуатации. Высота потолков: 3 – 6 м. Возможна аренда торговых площадей. Транспортная доступность Офисное здание имеет прекрасное транспортное сообщение с ведущими магистралями города. Расстояние до ТТК не превышает километра. Удобный подъезд с улиц Новорязанская, Спартаковская и Бауманская. Всего пять минут займет пешая дорога до станции метро «Бауманская». Окружающая инфраструктура Расположение БЦ обеспечивает хороший доступ к различным объектам инфраструктуры. Рядом: отель, банковские отделения ведущих банков, разнопрофильные магазины, АЗС. Предоставлен великолепный выбор мест для завтрака, обеда или делового ужина. Подписание договора купли-продажи с СОБСТВЕННИКОМ. БЕЗ КОМИССИИ. ЗВОНИТЕ, оперативно организуем просмотр в удобное для Вас время. На фото представлены варианты типовой отделки в данном бизнес-центре