Офис, 582 м2, на продажу в Москве, Пресненская набережная, 12

ПРОДАЁТСЯ офис 582 кв. м. в в БЦ Башня Федерация класса А+ от собственника - за весь объект 239 000 000 руб. ( 410 653 руб. за м. кв.). Стабильный денежный ДОХОД. Выгодное инвестиционное вложение. Высокий IRR. Офис находится по адресу: Москва, Пресненская набережная 12 Округ ЦАО Пресненский район Номер налоговой: 3 2 мин. от метро: Деловой центр ОПИСАНИЕ ОФИСА: Класс А Площадь:  GBA - Общая площадь - 582 м. кв. GLA - Арендопригодная - 582 м. кв. Этаж - 60 Высота потолков – более 3 м Вентиляция - Приточно-вытяжная Кондиционирование - Центральное Отделка - без отделки Телекоммуникации - интернет, wi-fi, мини-АТС, телефонная линия. ОПИСАНИЕ БЦ: Парковка подземная на 1455 машиномест. Лифты - есть Охрана - есть ( + контроль доступа) Инфраструктура - в шаговой доступности метро, кафе, рестораны, магазины, аптеки, банкоматы, отделения банков. Бизнес-центр является многофункциональным деловым комплексом класса «A», расположенным в Пресненском районе Центрального административного округа города Москвы. Пресненский район считается одним из наиболее перспективных и развивающихся в столице. К Вашим услугам две зоны ресепшн, торговая галерея, предприятия сферы услуг, спортзал. Все блоки на 24 этаже, сданы в аренду, продаются, как готовый арендный бизнес - вместе с арендаторами: Block М1, М2, N – Договор Аренды 11 месяцев. Средняя ставка аренды блоков 30 000 рублей за 1 кв.м. в год. Содержание данных помещений (эксплуатационные расходы) – 3 100 руб. за 1 кв.м. в год. Подписание договора купли-продажи с СОБСТВЕННИКОМ. БЕЗ КОМИССИИ. ЗВОНИТЕ, оперативно организуем просмотр в удобное для Вас время.