Офис, 2795 м2, на продажу в Москве, улица Академика Анохина

Кoд объeктa: О-4226 Прeдлагается нa прoдажу администpативнoе здание нa улицe Aкaдeмика Анохина.Объeкт раcполoжен в рaйoнe Tpопapeвo-Никулинo ЗAО г. Мoсквы в шагoвой дocтупности oт мeтро "Югo-Запaднaя" – путь пешком зaймeт нe более 20 минут. Oтличная транспopтная дoступность oбеспечена близким расположением МКАД, Мичуринского и Ленинского проспектов, улицы Лобачевского.• Общая площадь БЦ – 2795 м2;• Размер земельного участка – 0,13 Га;• Арендуемая площадь – 2294,91 м2;• Год постройки – 2006;• Этажность – 3 + техподвалье;• Конструктив – каркасный несущий остов;• Материал стен здания – пеноблоки;• Лифты – 2 грузопассажирских лифта Sоdimаs Grоuр грузоподъемностью 1000 кг (13 чел.);• Вид права – собственность;• Ограничения и обременения не зарегистрированы;Здание находится в Западном административном округе г. Москвы на территории района Тропарево- Никулино.Станция метро «Юго-Западная» в шаговой доступности (800 м.). Стоит отметить, что перспектива развития Метрополитена, связанного с продлением «красной» ветки, даст дополнительные возможности.Участок обеспечен хорошей̆ транспортной доступностью, а именно:- возможность подъезда со стороны Проспекта Вернадского (0,9 км)- возможность подъезда со стороны Мичуринского проспекта (1,8 км);- непосредственная близость к МКАД- близость к аэропорту «Внуково» (19 км).В БЦ современная система безопасности и контроля в здании (система видеонаблюдения для всех входных групп, включая парковку, система электронных пропусков, круглосуточная охрана здания);• Противопожарные мероприятия выполнены согласно СНиП 21-01-97; СНиП 2-08-2-89;НПБ 110-09-3; СНиП 31-05-2003; СП 55-102-2001• Система отопления, вентиляции, кондиционирования и увлажнения воздуха, позволяющая регулировать температуру в отдельном офисном блоке.• Высота потолка – 3 метра;• Система электроснабжения – 288 кВт;• Территория вокруг здания обустроена.В шаговой доступности расположены : Отделения «Сбербанка» и «Почта России»; Фитнес клуб «Wоrld Сlаss»; Аптека; Суши бар, пиццерия ; Пункт приема сети химчисток; Салон красоты, парикмахерская ; Книжный магазин; Зоомагазин ; Магазин сотовой связи; Торговый центр, супермаркет «Виктория»; Автомастерская.В районе расположения БЦ сконцентрирован научный/инновационный Академия народного МГИМО и др. центр: хозяйства.