Офис, 220 м2, на продажу в Москве, Пятницкая улица, 52с2

Лот 11828. Продаётся отдельно стоящее здание в ЦАО, с арендатором. 2-х этажный особняк расположен на Пятницкой улице, одной из густо населенной и насыщенной пешеходной улице Москвы. В нескольких минутах пешком от станций метро Третьяковская и Новокузнецкая, Полянка и Павелецкая. Особняк расположен в окружении церквей и старинных соборов , каждый день слышаться переливы колоколов. Отдельный вход, своя парковка перед зданием в зимний период. А летом перед зданием располагается огромная уютная летняя веранда в европейском стиле. Так же за зданием имеется с внутренний стороны уютный дворик . Два этажа полезной площадью 220 кв.метров , огромные окна. Плюс 90 кв. метров подвал оборудованный под кухню и складские помещения. Помещение оборудовано технологической вытяжкой, система вентиляции и кондиционирования воздуха. Сейчас в здании располагается модный караоке клуб "SINGER" -долгосрочная аренда, есть алкогольная лицензия. Стабильный развивающийся арендатор. Описание площади: Отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 220 кв.м. 1-й этаж - 110 кв.м. 2-й этаж - 110 кв.м. подвал- 90 кв.м. Подвал функциональный, оборудован под кухню. Высота потолков 4 м. Эл. мощность 150 кВт. Планировка на этажах открытая. В помещение 2 входа - с первой линии и со двора. Прилегающая территория под летнюю веранду - 200 кв.м. Коммерческие условия: Общая площадь - 220 кв.м. Арендатор - караоке клуб "SINGER" Долгосрочный договор аренды с ноября 2020 года на 5 лет МАП - 600 000 рублей, Индексация возможна - 5% ; Стоимость -155 000 000 рублей; Форма собственности - физ. лицо.