Офис, 190 м2, на продажу в Москве, 2-й Лихачёвский переулок, 1с11

В этом же БЦ есть на продажу площади других размеров: 160, 185, 212, 740, 96Привлекательная инвестиция! Предлагается к продаже офисный блок 190 кв.м. с отделкой на 2-м этаже БЦ «Лихоборы»  (класс Б). Здание располагается на 1-й линии, 8 мин. ходьбы от ст. Коптево МЦК. Помещение разделено на кабинеты от 17м2 до 36м2, имеет собственный санузел, небольшой холл. Несущие стены отсутствуют, что позволяет быстро осуществить любую перепланировку или организовать Open Space. Высота потолков 3м. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, дымоудолением, сплит-системами кондиционирования, противопожарной сигнализацией. Центральные коммуникации полностью обеспечивают энерго-тепло-водо снабжением. Выделенная электрическая мощность - 20 КВт. Высокоскоростной интернет и цифровая телефония от нескольких провайдеров по прямым договорам. На прилегающей территории обустроена парковочная зона. Круглосуточная охрана с контролем доступа, ведется видеонаблюдение. Въезд на территорию осуществляется через шлагбаум. Эксплуатация здания обеспечивается управляющей компанией. Низкие эксплуатационные расходы. Коммунальные услуги оплачиваются по тарифам энерго-снабжающих компаний на основании показаний счётчиков учета. Объект находится в зоне обслуживания ИФНС №43 по г. Москве. Бизнес-центр «Лихоборы» расположен вблизи пересечения улиц Онежская и Михалковская, что обеспечивает удобный и быстрый доступ к основным автомагистралям округа: Ленинградское и Дмитровское шоссе (3 км), ТТК (7 км), МКАД (6 км). На расстоянии 1,5км находится выезд на Большую Академическую улицу, которая вошла в состав 29-километровой Северо-Западной хорды, соединяющей Северные, Северо-Восточные и Западные округа г. Москвы. В 10-ти минутах езды расположена новая трасса Москва-Санкт-Петербург с доступом к аэропорту Шереметьево. Рядом со зданием находятся остановки общественного транспорта до станций метро Водный стадион и Речной вокзал. В пешей доступности ландшафтный парк с Гловинскими прудами, усадьба Михалково, супермаркеты, заведения общепита. Хорошая инвестиционная привлекательность за счет активного развития инфраструктуры района. Прямой договор купли-продажи, обременений нет.