Офис, 348 м2, на продажу в Москве, 4-я Парковая улица, 5

Срочная продажа уникального объекта у станции метро «Измайловская»! Прямая видимость от метро! На огромном пешеходном трафике! Месторасположение:  § Объект расположен в 3х минутах пешком от ст. м. «Измайловская» - по адресу ул. 4-я Парковая, д. 5.  § На площади расположен центр притяжения всего района - рынок «Измайлово».  § Измайлово - это большой жилой район, доминантой которого является ЖК «Измайлово» (компания-застройщик «Донстрой). «Народная тропа» к жилому комплексу проходит рядом с помещением. Основные характеристики помещения:  * отдельный вход с улицы;  * высокий цоколь;  * площадь - 347,4 м2;  * правильная планировка;  * большое количество окон;  * высота потолков - 3,1 м (по документам);  * состояние - требуется провести финальный ремонт. Есть вывеска на фасаде - прекрасно просматривается с 3-й Парковой и от метро. Помещение подходит под следующие виды деятельности:  >> бьюти-коворкинг, салон красоты, массажный кабинет;  >> центр обучения (курсы, семинары, мастер-классы);  >> офис продаж;  >> точка выдачи интернет-магазина;  >> цветочный магазин/дискаунтер. В ближайшей перспективе ожидается существенное увеличение трафика за счёт строительства рядом поликлиники. Открытие нового соцобъекта привлечёт дополнительный трафик и приведёт к изменению существующих «торговых коридоров» - весь трафик будет идти непосредственно вблизи Вашего входа! Доходность объекта:   * * Прогнозируемый арендный доход - 400-500 тыс. руб. в месяц * * (рассчитано исходя из действующих ставок аренды в соседних аналогичных помещениях - от 1500 до 4000 руб./м2 в месяц). Начальная цена - 16 000 000 руб. Или лучшее предложение! => Звоните и записывайтесь на просмотр!