Офис, 60000 м2, на продажу в Москве, Псковская улица, 17А

Предлагается Объект незавершенного строительства. Обладает прекрасной транспортной доступностью: непосредственное расположение на первой линии МКАД и Дмитровского шоссе, прямой выезд на МКАД, Внутриквартальный доступ к объекту. 12 мин пешком до Метро «Лианозово» (2022 г.) Расположение в одном из самых густонаселенных районов Москвы, близость жилых массивов и доступность общественного транспорта обеспечивают как эффективную логистику для компаний В2С сектора, так и возможность обеспечить рабочим персоналом производственные и складские площади. Степень готовности:Внешние сети – 100%Наружные сети – 100%Общестроительные работы – 65%Внутр. коммуникации и отделка – 0% Технические характеристики:Площадь ЗУ – 2.1 ГА. Общая площадь – 60 000 м2. Склады и производство – 32 650 м2Офисы– 7 900 м2. Этажность– 6+1 подземных.Электроснабжение- 3.4 мВт (увеличение до 15 мВт).Подключенная тепловая мощность – 6.33 Гкал/часПарковочные места (грузовые) – 8 м/м.Среднетоннажный и легковой транспорт – 136 м/мНагрузка на пол – 2-6 т.Высота потолков – 2.8 -7 м.Грузовые лифты – 5 шт.Пассажирские лифты – 4 шт.Кол-во паллет/мест – 20 000 шт. Широкий функционал разрешенного использования земельного участка, минимальный набор ограничений для использования из-за особенностей местоположения объекта, включая увеличение высоты проекта и как следствие площади здания. Великолепная визуальная доступность объекта. Высокая транспортная доступность (дороги, общ. транспорт), включая въезд/выезд с МКАД. 95% выполнения общестроительных работ. Высокое качество общестроительных работ - «строили для себя». Сохранность и состояние объекта. Легализованные и подключенные инженерные коммуникации. Уникальная архитектура, особенности проекта, позволяющая реализовать широкий перечень функционального использования здания и земельного участка (торговые/офисные и производственные площади, парковка внутри здания). Низкая себестоимость 1 м. кв. и быстрый выход настройку. Короткий цикл от входа в проект до начала арендного потока. Уникальная локация для городской логистики и организации легкого производства внутри МКАД.ID 54746