Офис, 159.1 м2, на продажу в Москве, Малая Черкизовская улица, 66

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Продается помещение под стрит-ритейл/ торговлю, расположенное на первой линии домов по ул. Малая Черкизовская, в встроенно-пристроенной части жилого кирпичного 12-этажного жилого дома 1983 года постройки.    Помещение имеет площадь 159,1 кв. м, распределенную следующим образом: подвал: вспомогательные помещения, и 1 этаж: торговые площади. Помещение с отделкой, требующей небольшого косметического ремонта. Помещение оборудовано пожарной сигнализацией.    Вход в помещение оборудован через общий тамбур.    Вид права: помещение оформлено в собственность, кадастровый номер: 77:03:0003024:4517.    Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются:  Локация: помещение расположено в густонаселенном жилом районе, рядом 2 школы, автобусная остановка в 50 метрах от помещения. Соседнее помещение занимает продуктовый сетевик «Пятерочка» с большим пешеходным трафиком. Оптимальное использование помещения: салон красоты, дом быта, товары для животных, аптека. В локальном окружение отсутствует предложение по сдаче в аренду помещений стрит-ритейла, поэтому в настоящий момент помещение может быть сдано в аренду на краткосрочный или долгосрочный период, текущая ставка аренды в данной локации может составлять от 2 000 до 3 000 руб./кв. м /мес. Потенциально, денежный поток может быть увеличен на 5% ежегодно.