Офис, 1124 м2, на продажу в Москве, Автомобильный проезд, 1/29

Продаётся целиком подъезд в административном здании (1938 год постройки с широкими стенами и просторными лестничными маршами).
Преимущества:
1. Удачное расположение с позиции транспортных задач - рядом ТТК (550 м) с удобным заездом и съездом, до Таганской площади 3,5 км, трамвайное кольцо в пяти минутах ходьбы, до станции Калитники (МЦД-2 Курско-Рижский диаметр) 700 м, а также ходит маршрутка до ст.м. Волгоградский проспект, рядом трамвайное кольцо на различные направления;
2. Отдельный вход через подъезд в здании в 5-х этажную секцию, включая чердачный этаж и подвальное офисно-складское помещение;
3. Центральная система электроснабжения (100 кВт выделенная мощность), отопления, водоснабжения и канализации;
4. Автоматическая система извещения пожарной безопасности; 
5. Наличие парковки автотранспорта на закрытой внутренней территории (7 машиномест), а также со стороны улицы муниципальная парковка (40 руб./час);
6. Пространство в офисах организовано разумно (с отдельными кабинетами разной площадью, с зонами для кухни и санузла) и во всех комнатах наличие кондиционера;
7. Высота потолка - от 3,3 м;
8. Безлимитный интернет - 100 Мбит/с (оптоволокно);
9. Предоставление юридического адреса;
10. Круглосуточный доступ;
11. Домофон и магнитные ключи;
12. 80% полезной площади сдано в аренду;
13. Объект недвижимости находится в собственности одного владельца (физ.лицо) более 17 лет;
14. Муниципальная аренда земельного участка;
15. Предоставление необходимой достоверной и актуальной информации для заключения договора купли-продажи;
16. Окупаемость инвестиций: порядка 8 лет, а может и меньше - всё зависит от эффективности управления данной недвижимостью. 
17. В настоящее время район заметно развивается и благоустраивается, в том числе благодаря строительству комплекса апартаментов N'ice Loft.