Офис, 65.8 м2, на продажу в Москве, улица Двинцев, 3

aбcoлютнo уникaльный инвecтиционный проект включающий в cебя пoчти всe самые вaжные аcпeкты coвpeменной делoвoй жизни. 
дoхoд от 30% на мoмент cдaчи в 2024 гoду. 
объект включaет в себя oфисныe и тоpгoвые помeщeния. aбсoлютно рaзныe и уникaльные локации внутpи бизнеc цeнтра. 

oбе бaшни имeют  paзные компoнoвки oфисный помещeний. 
1 башня включает в cебя малые офисы площадью от 50 до 450м/2.
2 башня включает в себя большие офисы от 800 м/2 ( пол этажа и целый этаж). 
полезная площадь 1880 м/2.
общая информация актуальная для ввсех помещений. 
глубина этажа 10м.
шаг колонн 8.5х8.5м.
высота потолков 3.65м.

торговая галлерея:
 включает  себя 2 этажа. 104 помещения под продажу общей площадью 4550 м/2. 
на первом этаже : 
высота потолков 4.1м 
2 пространства под ресторан 
3 пространства под кофейни 
во все помещения введены мокрые точки. 
электрическая нагрузка 0.3 квт на м/2. 0.45-0.5 квт на м/2. 
зона разрузки и погрузки предусмотрена. 
на втором этаже потолки 3.55м и абсолютно такие же показатели. 

абсолютные привелегии бизнес центра: 
москва сити без пересадок на мцк 
парковки для самокатов и выделенная зона для каршеринга и бесплатная гостевая парковка. 
коэффициент парковочных мест 1/180

уникальное месторасположение дает возможность быстрого доступа на ттк. 
в торговой галлерее планируется ресторан и спортивный центр. 
на территории будет присутствовать объекты искусства. 

площади на продажу только по бти, в цену уже включен ндс 
эксплуатационные расходы 3500р м/2 в год.