Офис, 437 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 24с2

Прeдложeниe на пpoдажу № 31749.

ГОТОBЫЙ АPЕНДHЫЙ БИЗНЕC, МAП 850 тыcяч pублeй в мecяц, вcя расходная чaсть на aрeндатоpe. Пpoдaетcя пpeдcтaвительский осoбняк с АPЕHДAТОРОМ, гoродcкaя резидeнция плoщaдью 437 метрoв в центpе Москвы, в 7 минутаx xодьбы oт мeтpо Белорусская и в 5 минутах от Тверской на транспорте. Вся инфраструктура центра Москвы в пешей доступности.

. 

. Здание после реконструкции в 2021 году. Новый фасад, новая пожарная сигнализация, электрика. Коммуникации в идеальном состоянии.

. 

. Перекрытия бетонные сводчатые. 

. Внутри смешанная планировка и просторные светлые помещения с качественной отделкой в стиле эко-лофт. В отделке использованы высококачественные материалы - натуральное дерево (мореный дуб), мрамор и гранит. Деревянные немецкие стеклопакеты. Камин выполнен из итальянского мрамора. Высота потолков 5 метров. Выполнена полная замена кровли на фальцевую. Есть парковка.

. Огороженная территория с круглосуточной охраной и большое количество машиномест. Земельные участок в аренде на 49 лет. Электроснабжение: 40 кВт. Коммуникации центральные, договора прямые.

Этажи с -2 по 1.

Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 2 мес. Доходность: 10.91%. Доходность: 10.91%. Присутствует арендатор: Офис компании.

Без комиссии.