Офис, 1124 м2, на продажу в Москве, Автомобильный проезд, 1/29

Лoт нoмеp: 35992; Телeфония - Коммерчeский пpовайдep; Интeрнeт - Koммepчecкий пpовайдеp; Этaж - 1; Этажнocть - 4; НДC - Не oблaгaется; Договоp - Продажа имущеcтвa физ. лица; Нaлoговая - 22; Паpковка - Hазeмная; Hа пpoдажу прeдлагаeтся пoдъезд в администрaтивнoм здaнии.
(1938 гoд пoстройки с широкими стенами и просторными лестничными маршами).
Преимущества:
Удачное расположение с позиции транспортных задач - рядом ТТК (550 м) с удобным заездом и съездом, до Таганской площади 3,5 км, трамвайное кольцо в пяти минутах ходьбы, до станции Калитники (МЦД-2 Курско-Рижский диаметр) 700 м, а также ходит маршрутка до ст.м. Волгоградский проспект, рядом трамвайное кольцо на различные направления;
Отдельный вход через подъезд в здании в 5-х этажную секцию, включая чердачный этаж и подвальное офисно-складское помещение;
Центральная система электроснабжения (100 кВт выделенная мощность), отопления, водоснабжения и канализации;
Автоматическая система извещения пожарной безопасности;
Наличие парковки автотранспорта на закрытой внутренней территории (7 машиномест), а также со стороны улицы муниципальная парковка;
Пространство в офисах организовано разумно (с отдельными кабинетами разной площадью, с зонами для кухни и санузла) и во всех комнатах наличие кондиционера;
Высота потолка - от 3,2 м;
Безлимитный интернет - 100 Мбит/с (оптоволокно);
Предоставление юридического адреса;
Круглосуточный доступ;
Домофон и магнитные ключи;
Объект недвижимости находится в собственности одного владельца (физ.лицо) более 17 лет;
Муниципальная аренда земельного участка;
Окупаемость инвестиций: порядка 8 лет, а может и меньше - всё зависит от эффективности управления данной недвижимостью.
Через дорогу строится современный комплекс апартаментов, который существенно повысит стоимость недвижимости в данном районе.