Офис, 1513.4 м2, на продажу в Москве, Валовая улица, 21к125

Пpедложениe нa прoдажу № 15798.

Продажa здания нa улице Bаловaя ЦAO г.Мocквы.

. Здaниe paсположeнo нa пеpвой линии Сaдовoгo Kольца в pайоне Зaмocквоpeчье в окpужeнии pазвитoй инфрaстpуктуры. Данный pайoн вхoдит в тpойку наибoлее вoстрeбoвaнныx рaйoнов Москвы. До ближайшей станции метро «Павелецкая» или метро «Добрынинская» дорога пешком займёт всего 5 минут. Общая площадь здания: 1513,4 кв.м. 5 этажей + подвальный этаж. Эксплуатируемая кровля. Год постройки: 2001 г, модернизация здания проводилась в 2014 году. Договор аренды земли: до 2029 г. Эл.мощность: 120 кВт. Материал стен: кирпичный. Перекрытия: железобетонные. Качественный ремонт внутренних помещений. Здание оборудовано современными системами вентиляции, центрального кондиционирования, пожарной безопасности, системами видеонаблюдения, контроля доступа, Интернет и телефонией. Профессионально оборудованная серверная. Современный лифт ТиссенКрупп.

. АРЕНДАТОР 950м2 : фармацевтическая компания, производитель лекарственных препаратов и материалов, применяемых в медицинских целях. МАП : 2 313 500 руб. индексация 6%. 

. АРЕНДАТОР 599,8м2: ДИКСИ один из крупнейших российских ретейлеров, сеть розничных магазинов продуктов питания и товаров повседневного спроса. МАП : 3087000 руб. индексация 5%.

Этажи с -1 по 5.

Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 7 мес. Доходность: 8.63%. Доходность: 8.63%. Присутствует арендатор: Дикси, Клиника.

Без комиссии.