Офис, 1928 м2, на продажу в Москве, Усачёва улица, 22

Лот 13212.

Продaжа отдeльно стоящего здaния, по aдреcу: г. Moсква, ЦАO, Уcaчeвa, 22
Пeрвая линия домов. Престижный жилой pайoн "Хамовники".  
Удобнaя транспортная дocтупноcть: Садовoe кoльцо (СK) – 10 мин. нa трaнспoрте, Трeтьe транcпopтнoe кoльцo (ТTК) – 5 минут нa тpанспoрте, Кoмсомольский проспект – 2 минуты на транспорте, Набережная реки Москвы – 5 минут на транспорте.
Ближайшие станции метро: «Спортивная» (Сокольническая линия) – 10 минут ходьбы, «Фрунзенская» (Сокольническая линия) – 10 минут ходьбы.
Развитая инфраструктура. Рядом Усачевский рынок - известная ресторанная площадка Москвы.
Напротив здания находится современный жилой комплекс "Садовые квартала", состоящий из 35 корпусов (более 2500 жителей).

Здание построено в 1929 году в стиле конструктивизм в качестве универмага для сотрудников завода резино-технических изделий "Каучук", на месте которого сейчас расположился ЖК "Садовые кварталы". 

Технические характеристики: Площадь здания - 1 928,6 кв.м (подвал - 611,6 кв.м, 1-й этаж - 684,4 кв.м, 2-й этаж - 632,6 кв.м). ЗУ (под зданием) - 826 кв.м в аренде до 2061 г., ЗУ (прилегающая территория) - 1 061 кв.м в аренде до 2061 г. Год постройки - 1928 г., капитальный ремонт произведен в 2000 г. Огороженная территория, парковка. 

Коммерческие условия: 
Стоимость - 700 000 000 рублей. 
Стоимость за кв.м - 363 000 рублей.