Офис, 51.6 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с34

Предлагается на продажу Готовый арендный бизнес в офисном помещении в бизнес-кампусе «Графит». (Помещение оформляется в вашу собственность. Арендатор остается и платит вам арендную плату.)
Арендатор – SP architect.
SP architect – это московское архитектурное бюро, основанное в 2015 г. Руководитель - Сергей Попрядухин, профессиональный архитектор, член Союза Архитекторов России.

Располагается недалеко от метро и автобусной остановки, рядом торговая галерея с арендаторами. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль бизнес-кампуса.

• S–51.6 м2, 1 этаж
• Удобная конфигурация
• Отличная инсоляция
• Эл. мощность – 3 кВт
• Высота потолков – 4 м
• Современный дизайн
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Доступ 24/7
• Круглосуточная охрана
• Система контроля доступа

В бизнес- кампусе:
• Wi-Fi, МФУ
• Переговорные
• Конференц-зал
• Оборудованная кухня
• Юридический адрес • Телефонная будка
• Гардероб
• Локеры

Долгосрочный договор аренды.
Ежегодная индексация – 7%.
ГАП– 903 000 руб.
МАП – 75 250 руб.
ГАП через 10 лет – 1 564 436 руб.

Доходность – 10% годовых

Налог за помещение – 61 302 руб./год
Налог за зем. участок – 8 591 руб./год

Наше бюро недвижимости поможет вам сделать правильный выбор и сопроводить сделку. Ждем вашего обращения!