Офис, 4338 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 3с3

Продается 3-этaжнoе офисное здaние c подземным гаpaжом

Зданиe, площaдь 4 338,8 кв. м., 
кaдacтpовый номер 77:01:0003043:1051,
A тaкже имущeство внутpи здaния, 2 478 поз.
Догoвop арeнды земeльнoгo учaсткa М-01-032919 от 16.04.2007 cрoком до 15.03.2032

Aдpeс: Mocквa, пр. Миpa, д. 3, стр. 3, 3-этaжное, пoдземный гaраж

Пpoдаетcя трeхэтaжный бизнеc-центр с подземным паркингом. Здание представляет собой офис класса В+, расположенный в центре Москвы, в одном из самых деловых и активных районах города, и выходит фасадом на Проспект Мира. Здание находится буквально в 40 метрах от метро «Сухаревская» на пересечении садового кольца с одной из самых оживленных проездных магистралей города - проспекта Мира.

В здании имеется подземная парковка на 16-18 машиномест с грузовым лифтом для автомобилей, а также здание оборудовано двумя пассажирскими лифтами, работающими от цокольного до 3-го этажа, а также доступная через лестничный марш мансарда (4-й этаж).

В здание выполнена отделка офисного формата, имеется общественная зона лобби и кофейня. Планировки выполнены в стандартном офисном формате и имеют кабинетную структуру. В настоящий момент здание заполнено арендаторами на 90%.

Вид права на здание: собственность.

Кадастровый номер здания: 77:01:0003043:1051.

Год постройки: 1917

Земельный участок под зданием находится в аренде до 15.03.2032 года.

Кадастровый номер земельного участка: 77:01:0003043:131

Все коммуникации подведены к зданию, центральные.

Установлены системы вентиляции и кондиционирования.

Транспортная доступность.

До проспекта Мира, Садового кольца, остановок общ. транспорта и м. Сухаревская – 40 метров (менее 1 минуты пешком).

Преимущества и инвестиционная привлекательность.
- центр города, расположение на садовом кольце;
- готовый бизнес-центр класса В+;
- наличие подземного паркинга;
- наличие лифтов;
- развитая инфраструктура локации;
- отличная транспортная доступность;
- выразительный фасад здания.

Объект реализуется на торгах в рамках Закона № 127 "О несостоятельности (банкротстве)" – что подразумевает следующее:
- Процедура покупки полностью регламентируется законодательством, то есть покупатель защищён от недобросовестности со стороны продавца.
- Нет рисков для будущих владельцев - все обременения снимаются в силу закона;
- заключение официального договора купли-продажи;
- Данный объект продаётся по цене ниже рыночной.
- оплата вносится в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Официальный порядок снижения цены. Цена снижается если на этапе нет покупателя.
28.09.21- 491 588 461р.
15.11.21- 467 009 038р.
22.11.21- 442 429 615р.
29.11.21- 417 850 192р.
06.12.21- 393 270 769р.
14.12.21- 368 691 346р.
22.12.21- 344 111 923р.
29.12.21- 319 532 499р.
05.01.22- 294 953 076р.
17.01.22- 270 373 653р.