Офис, 78 м2, на продажу в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лот 14172.

Продажа нового офиса в БЦ, который уже сдан в эксплуатацию по адресу: г. Москва, ЮВАО, Рязанский проспект, 3Б.
Очень выгодное месторасположение:
ст. метро «Нижегородская» Некрасовской линии – открыта в марте 2020 г. в составе участка «Лефортово» — «Косино»
ст. м. «Нижегородская» Большой кольцевой линии – открытие в 2023 г. 
станция МЦК «Нижегородская»
станция «Карачарово» Горьковского направления РЖД.
На базе станций создается крупнейший ТПУ Москвы «Рязанская», первая часть которого была открыта в марте 2020 г.
Хорошая видимость и удобная транспортная доступность по одной из основных городских магистралей - Рязанскому проспекту.
Соседство с торгово-развлекательным центром ГОРОД на Рязанском проспекте и современными жилыми комплексами «Среда» и «Кварталы 21/19».

Технические характеристики: 
Помещение общей площадью 78,4 кв.м  расположено на 2 этаже БЦ. 
БЦ 2019 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B.
На территории есть парковка - наземная. Большие окна с панорамным видом. 
Высота потолков - 3 м.
Красивое лобби. Лифты. Пропускная система. Профессиональная управляющая компания.
Своя стоянка на территории. Все центральные коммуникации.
Добраться с любой точки Москвы не более 1 часа, а также электрички с московской области (будущий МЦД).

Коммерческие условия:

Можно реализовать при сдаче в аренду с окупаемостью 7 лет    или
Продать через год с прибылью в размере 30% от стоимости приобретения

Стоимость продажи -  10 740 000 рублей с НДС. 
Стоимость продажи за кв. м. - 137 000 рублей с НДС
Форма собственности - юр. лицо.