Офис, 3823 м2, на продажу в Москве, 1-й Щемиловский переулок, 16с2

Прoдaетcя гoтовый aрендный бизнес - oфисный цeнтр класca В+, рacпoлoжeнный пo aдресу: 
г. Мocква, 1-й Щемиловcкий пepеулок, д. 16, cтp.2. 5 минут пeшком от мeтрo Hовоcлoбoдcкая, 10 мин. от метpo Доcтoевcкая.
Удобное сooбщение c основными мaгиcтрaлями г. Mоcквы. Пpямoй выезд нa Caдовoе Кольцо и 3-е транспортное кольцо. При этом расположение в тихом, тупиковом переулке.
Здание в собственности более 15 лет.
Его общий размер 3822,6 м2, состоящий из двух частей 3.223,2 м2 и 599,4 м2.
Два кадастровых номера: 77:00:0004002:1402 и 77:09:0003008:7012
Высота потолков в офисах составляет от 3 до 6 метров!
Долгосрочная аренда земли на 49 лет под зданием — с 2018 года до конца 2067 года. Кадастровый номер земельного участка – 77:01:0004002:198 – эксплуатация здания под административные цели и ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, ХАРАКТЕРНЫХ ДЛЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ.
Размер земельного участка — 1824 кв. м.  
На территории возможно парковать более 40 машин (придворовая территория). По желанию возможна установка шлагбаума.            
Конструктив: стены — железобетонные панели, утепленные и облицованные вентилируемыми фасадами (глянцевой керамической плиткой)
Два этажа + антресоль. Пять отдельных (автономных) входа.               
В здание заведено 200 кВт электричества. Холодная и горячая вода. Имеется своя автономная бойлерная. Городская канализация.
Помещения оборудованы новейшей противопожарной и охранной сигнализацией.
Все помещения в здании сданы в аренду.
Также существует возможность достроить 700 м2 офисной площади на 3 этаже.
Продажа как готовый бизнес с возможностью  поднятия арендной ставки  в среднем на 15-25 % либо как площадку для строительства офисного или офисно – гостиничного комплекса 13. – 15.000 м2.
Стоимость здания вместе с земельным участком как действующий арендный бизнес:     575 млн. руб. или 150 тыс. руб. за 1 м2.
Торг реальному покупателю.