Офис, 80 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с34

Прямая продажа от собственника БЦ

Стоимость: 14 040 000 рублей с НДС

Дизайнерский офис с арендатором расположен в бизнес-кампусе Графит, в 3х минутах пешей доступности от м. Шоссе Энтузиастов

"Графит" - это современный бизнес-центр класса B+, революционно совмещающий в себе современные офисы и сервисы коворкинга. Каждому собственнику и арендатору предоставляется бесплатный доступ к развитой инфраструктуре и сервисам, от просторных переговорных, оборудованной кухне, фитнес-зоной и благоустроенной территории

Бизнес-кампус "Графит" входит в состав стремительно растущего арт квартала (ЦГК Графит), в который так-же входят: Фуд-корт Onegog.Center, Торговый бульвар Клевер с магазинами и услугами, Развлекательные пространства и кинотеатр.

С учетом активно развивающейся инфраструктуры локации возможны 2 сценария окупаемости Ваших инвестиций:

1) Гарантированный сценарий окупаемости с учетом 7% индексации, предусмотренной действующим договором аренды:

— Окупаемость - 8,5 лет
— Доходность - 12%

2) Прогнозируемый сценарий, с учетом индексации и ростом арендных ставок, обусловленных развитием Арт-Бизнес квартала

— Окупаемость - 6,5 лет
— Доходность - 16%

Высокий инвестиционный потенциал объясняется:

Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта.

Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости.

Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании

Технические характеристики помещения:

Площадь помещения 25,4 м2,

Удобная конфигурация

Отличная инсоляция

Эл. мощность 3 кВт

Высота потолков 4 м

Современный дизайн

Приточно-вытяжная вентиляция

Доступ 24/7

Круглосуточная охрана

Система контроля доступа

При предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы. Собственный юр. отдел поможет сформировать ДКП и провести сделку под ключ - Звоните!