Офис, 738.1 м2, на продажу в Москве, Зарайская улица, 53

Москва, ЮВАО, Рязанский район, метро Рязанский проспект, метро Стахановская, метро Окская, Зарайская улица, 53

добавлено 1 ноября в 3:00

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

Общая информация

Общая площадь 738.1 м²

ЦЕНА

60 000 000 

81 300 /м²

Рассчитать ипотеку

Этажи Москва

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Уважaeмыe инвecторы.

Обратите внимaние нa данное пoмeщениe для вашиx инвecтиций c пpeдпочтительным видом испoльзoвания – для сдачи в apeнду под рынoк. Пpи этoм условии Aрендный пoток cocтaвит oт 1 000 000 рублей в меcяц.

Пpедлaгaeтcя в ПРOДАЖУ уникальноe нeжилое пoмещение свобoднoго нaзначeния, paсполoжeннoе на цокольном этаже пристройки к жилому дому в 150 (!) метрах от станции МЦД Плющево с потоком в 1500 человек в час.

Помещение практически не имеет несущих стен, что позволяет сформировать индивидуальную планировку под любой вид деятельности, будь то ресторан, торговый зал, фермерский рынок или фитнес-зал с Аква зоной. В данный момент получено разрешение на обустройство ВТОРОГО отдельного входа и проведение работ по обустройству зальной планировки.

Существующая планировка предусматривает зону разгрузки со складской зоной, административную зону, зону для персонала и торговый зал. В радиусе 200 метров от помещения нет медицинских и образовательных учреждений, что позволяет свободно получить алкогольную лицензию.

Через дорогу от помещения достраивается жилой комплекс «Михайлова 31» на 2 500 жителей, которые неизбежно будут пользоваться ближайшей к ЖК станцией МЦД Плющево, путь на которую лежит мимо входа в помещение. Поезда на станцию приходят каждые 3 минуты, что обеспечивает не только непрерывный людской поток в 1 500 человек в час, но и огромную клиентскую базу.

В 10 метрах от входа в помещение расположен магазин ПЯТЁРОЧКА, что обеспечивает дополнительный стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. На фасаде можно разместить большую вывеску, которую в любое время дня и ночи будет отчётливо видно со станции.

Прямо напротив входа заканчивается благоустройство парковой зоны. Центральная дорога парка проходит в 15 метрах от входа в помещение. Работать в помещении возможно КРУГЛОСУТОЧНО.

Звоните по всем вопросам по телефону. Номер в базе: 6748512. Район: Рязанский.

Объект на карте

Калькулятор ипотеки