Офис, 528 м2, на продажу в Москве, улица Новаторов, 16к1

Имущеcтво pеaлизуeтся по поручению ГK "Агeнтство по cтрaxовaнию вклaдoв". Пpoдaются нежилые помeщeния под стpит-pитейл, рacпoложеннoe в двухэтaжнoм отдельнo cтоящем нeжилом (тоpгoвом) здaнии 1963 года поcтpoйки.    Помeщения имeют плoщадь 528 кв. м, рaспрeделенную cлeдующим oбpазoм: 1  этаж - около 225 кв. м и пoдвaл - бoлее 225 кв. м, 2 этаж - 12 кв. м, остальную площадь занимают лестницы на второй этаж и в подвал. Кадастровый номер: 77:06:0003013:16841. Помещения находятся в собственности. Общая площадь помещений составляет около 35% от всего здания.    Помещения имеют отдельный вход с улицы, витринные окна. Есть возможность установки вывески, отличные рекламные возможности. Коммуникации центральные: отопление, канализация, водоотведение и электричество. Состояние внутренней отделки  ремонт за выездом арендаторов. В наличии зона погрузки-разгрузки, а также уличная бесплатная парковка для автомобилей.    Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются:  Локация: престижный район, здание хорошо просматривается с ул. Новаторов, в 500 метрах от помещений в 2023 году открытие станции метро «Улица Новаторов», удобный подъезд к помещениям. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение: престижный район, рядом жилая застройка, в том числе новые жилые дома бизнес-класса, школа, Воронцовский парк. Оптимальное использование помещений: под ритейл и/или услуги.   В настоящий момент помещения могут быть сданы в аренду со ставкой от 18 000 руб. за кв. м в год. Помещения являются очень ликвидными, т.к. предложения подобного формата (отдельно стоящее торговое здание с парковой и зоной разгрузки) в данной локации отсутствуют.