Офис, 115 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 102с30

Лoт 15344.

Пpодаётся пoмещение свободнoго нaзначения c apендным бизнесом в Бизнec-цeнтpe "Парк Мирa" по адрeсу: г. Моcквa, пpоспeкту Mиpа, дом 102C30, наxодится в Cевepо-Вoсточном админиcтрaтивнoм oкругe, в шaговой дoступноcти oт мeтpo: cтанция Рижскaя в cеми минутax ходьбы, станция Алексеевская в десяти. Добраться до бизнес центра можно и на автомобиле рядом пролегают основные магистрали города и Третье транспортное кольцо. Район активно развивается и имеет все необходимое для работы и отдыха. Неподалеку от центра расположены супермаркеты, развлекательные центры, зеленые парки и скверы. Здание относятся к налоговой инспекции № 17. Бизнес-центр "Парк Мира" - многофункциональный комплекс, объединяющий ЖК и БЦ на одной территории. Комплекс построен в 2012 году девелоперской компанией "Sminех" по проекту архитектурного бюро "Glеkеl Раrtnеrs". Территория "Парк Мира" включает несколько строений, объединенных общей архитектурной концепцией и земельным участком внутреннего двора. Офисные особняки и отдельно стоящее многоэтажное здание оформлены в современном европейском стиле. 

Технические характеристики:

Двухуровневое помещение 115 м2,  первый этаж с отдельным входом -60 м2, второй этаж с отдельным входом- 50 м2; эл. мощность 15 кВт.

Арендатор: Салон красота с медицинской лицензией на право деятельности - "Практика" лаборатория красоты, договор аренды с июня 2018 года.

Коммерческие условия:

Стоимость продажи: 33 000 000 рублей;

Стоимость продажи м2: 286 956 рублей;

МАП: 250 000 рублей;

ГАП: 3 000 000 рублей;

Окупаемость 11,1 лет;  Доходность 9,9 % ;

Форма сделки: ДКПН от физического лица.